5 dôvodov, prečo požiadať o pôžičku na rekonštrukciu bytu či domu

Rekonštrukcia bytu či domu je jedným z tých rozhodnutí, ktoré sa ťažko rodia, ešte ťažšie realizujú, ale prinášajú dlhoročné benefity. Rekonštrukcia však v dnešnej dobe nie je ani zďaleka lacná záležitosť. Prečo je práve pôžička jedným z najlepších spôsobov, ako ju financovať?

Samotnej rekonštrukcii nehnuteľnosti zväčša predchádza dlhodobá túžba po krajšom či komfortnejšom bývaní. Nehovoríme pritom o rozmare. Kvalita bývania sa v skutočnosti zásadne podpisuje na kvalite nášho života. Dôležitá pritom nie je len funkčnosť, ale aj estetika interiéru. 

Nie každý má však našetrených dostatok peňažných prostriedkov, aby sa mohol do takejto rekonštrukcie pustiť. V tom prípade prichádza do úvahy pôžička na rekonštrukciu, ktorá so sebou prináša hneď niekoľko benefitov. 

#1 Neutratíte všetky úspory

Financovať rekonštrukciu z vlastného vrecka znie ako ideálne riešenie. Má to však jeden zásadný háčik. Rekonštrukcia sa spravidla o nejakú tú čiastku predraží. Odporúča sa počítať s navýšením rozpočtu o 20 % v porovnaní s vyčíslenou investíciou ceny prác a materiálu. Tieto neočakávané výdavky v tom lepšom prípade poriadne okresajú vašu železnú rezervu a v tom horšom úplne preskočia vaše možnosti. V každom prípade sa rekonštrukcia stane nočnou morou s koncom v nedohľadne.

Vybavovať pôžičku, bývať v nedorobenom byte a mať prázdny účet zďaleka nie je zábava. Z tohto dôvodu  sa oplatí myslieť aj na nepredvídateľné situácie a pokryť náklady na rekonštrukciu už vopred pôžičkou. Úspory si môžete ponechať na výdavky, s ktorými ste nepočítali a zaručene sa objavia.

#2 Môžete si dovoliť kvalitnú rekonštrukciu

Ako sa hovorí, nie sme takí bohatí, aby sme si kupovali lacné veci. Mnohí majitelia nehnuteľností v snahe prefinancovať rekonštrukciu z vlastného vrecka šetria na nesprávnych miestach. Ako iste viete, lacné je málokedy dobré a v konečnom dôsledku sa vám snaha ušetriť môže niekoľkonásobne vrátiť. 

Neoplatí sa šetriť na kvalite materiálu, práce a povedzme si úprimne, ani na realizácií svojich predstáv. Môže sa vám totiž stať, že skončíte s prázdnym účtom a s bytom, aký ste nechceli. Z dlhodobého hľadiska je bezpochyby rozumnejšie navýšiť svoje možnosti pôžičkou a investovať do kvality, ktorú rokmi iste oceníte.

#3 Zachováte si dobré vzťahy s rodinou a s priateľmi

Bezúročná pôžička od rodiny či známych sa môže na prvý pohľad javiť ako výborné riešenie. Navýšite si rozpočet na rekonštrukciu, nebude vás to nič stáť a peniaze postupne vrátite. Spravidla to však neprebieha takto hladko. Ak sa dostanete do finančnej tiesne a nebudete vedieť svoje záväzky naplniť, budete mať výhodne zrekonštruovaný byt, ale prídete o dobré vzťahy. Problém nastáva aj v situácii, keď sa dostane do finančnej tiesne váš veriteľ. V tom prípade spravidla žiada okamžité vrátenie úveru a vás dostane do nezávideniahodnej situácie.

#4 Budete mať nižšie náklady na bývanie

Vyššia vstupná investícia do kvalitnej rekonštrukcie môže v konečnom dôsledku výrazne znížiť vaše náklady na bývanie. Oplatí sa investovať napríklad do úsporných spotrebičov, do nových sietí a rozvodov, ale aj do kvalitných okien, do zateplenia či do moderných technológií vykurovania. Hoci si na úvod budete musieť zobrať pôžičku na rekonštrukciu, v konečnom dôsledku výrazne ušetríte na prevádzke.

#5 Môžete začať rekonštruovať hneď

Pôžička na rekonštrukciu so sebou prináša ešte jednu veľkú výhodu. Nemusíte čakať, kým sa vám podarí vytvoriť dostatočne veľkú rezervu, aby ste mohli začať s úpravami vášho domu či bytu. Zdravšie, novšie a úspornejšie prostredie  si môžete začať užívať prakticky hneď. 

Pôžička na rekonštrukciu - aké máte možnosti? 

Ak na rekonštrukciu nepostačujú vaše úspory, na výber máte hneď niekoľko finančných produktov. K najčastejšie využívaným bankovým pôžičkám patria najmä hypotekárny úver, stavebný úver a spotrebný úver. Pokiaľ ide o menšie rekonštrukcie, máte možnosť siahnuť aj po nebankových pôžičkách, tie sú však spravidla oveľa drahšie, a drahšie by vás teda vyšla aj vaša rekonštrukcia. 

V prípade, že na financovanie plánovanej rekonštrukcie potrebujete vyššiu sumu, spravidla najvýhodnejšia býva hypotéka - či už účelová alebo bezúčelová. Najjednoduchšie a najrýchlejšie si vybavíte spotrebný úver, avšak zaplatíte zaň oveľa vyššiu úrokovú sadzbu a peniaze si môžete požičať na maximálne 8 rokov. Stavebný úver bude vhodným riešením v prípade, že si na stavebnom sporení šetríte už niekoľko rokov. Môžete ho splácať dlhšie, a váš mesačný rozpočet teda zaťaží menej ako spotrebný úver. 

Mám úver, ale chcem hypotéku: Aké sú rozdiely?

7. 7. 2021|

Dĺžka čítania: 12 min.

Pri požičiavaní peňazí sa stretnete s rôznymi definíciami a pojmami. Úver, pôžička, hypotéka a množstvo ďalších dokážu popliesť hlavu nejednému človeku. Aký je medzi nimi rozdiel a ako o ne správne žiadať? Máme pre vás odpovede.

Zaujímavou alternatívou pre mladomanželov môže byť aj mladomanželská pôžička na rekonštrukciu, ktorú poskytuje Štátny fond rozvoja bývania. Získate ju v prípade, že potrebujete zrekonštruovať byť starší ako 10 rokov, obaja máte vek do 35 rokov a spĺňate ďalšie podmienky týkajúce sa výšky príjmu stanovených fondom. 

Možností je teda hneď niekoľko. Aby ste si mohli vybrať naozaj tú najlepšiu pôžičku, podmienky jednotlivých finančných inštitúcií si dôkladne porovnajte. Prepočítajte si náklady na rekonštrukciu, spočítajte vaše úspory a zvážte, či chcete nehnuteľnosť zakladať. To všetko vás pri výbere vhodnej pôžičky na rekonštrukciu ovplyvní.