Momentálne je Európa hore nohami. Už dnes je isté, ruská invázia na Ukrajinu spôsobí finančnú krízu. Situácia určite poznačí globálnu ekonomiku, ceny tovarov, pohonných hmôt, úverov či nehnuteľností. Na čo sa máme pripraviť?
Ekonomika utrpí celosvetovo
Globálna ekonomika sa ešte nespamätala z dôsledkov pandémie koronavírusu a opäť čelí ďalšiemu problému. Dôsledky ruskej invázie na Ukrajinu pocítime globálne. Očakáva sa pomalší rast, narušenie obchodu a vyššia inflácia. V spoločnom vyhlásení to uviedli Medzinárodný menový fond, Svetová banka a ďalšie popredné globálne inštitúcie.
Analytici predpokladajú vyšší rast cien a vážne výpadky v dodávateľských reťazcoch, ktoré budú negatívne ovplyvňovať ekonomiku v krátkodobom i strednodobom horizonte.
Vysoká inflácia
Aktuálna kríza už spôsobila mimoriadne vysoký nárast cien komodít. To zrýchlilo infláciu, ktorá dosiahla najvyššie tempo za niekoľko desaťročí. Predpokladá sa, že vyššie ceny potravín a energií budú infláciu nahor tlačiť aj naďalej. Podľa odhadov NBS by tento rok mala dosiahnuť hodnotu 8 %, a budúci rok dokonca 10 až 14 %.
Energie, ropa a zemný plyn
Ceny energetických komodít výrazne stúpali už pred vypuknutím vojny na Ukrajine a v reakcii na konflikt a zavedené sankcie voči Rusku vzrástli ešte viac.Rusko pokrýva približne tretinu európskej spotreby plynu, a veľká časť sa dodáva cez plynovody vedúce cez územie Ukrajiny. Európske štáty sa rôznymi spôsobmi snažia eliminovať svoju závislosť od ruského plynu, väčšina riešení je však dlhodobých.
Cena ropy je momentálne na rekordnej úrovni a stále sa vyvíja veľmi dramaticky. Je predpoklad, že sa môže vyšplhať až na cenu 150 - 160 dolárov za barel. Ropa sa zdražuje na celom svete a očakáva sa, že vyššia cena ropy sa premietne do cien benzínu, nafty či mazív. Konflikt má v neposlednom rade vplyv aj na obnoviteľnú energiu, pretože potrebuje nikel, meď, platinu a paládium.
Cena energií pre slovenské domácnosti by však napriek tomu mala ostať nasledujúce tri roky stabilná. Vo februári sa slovenská vláda a elektrárne dohodli na zmrazení cien elektriny pre domácnosti - Slovenské elektrárne budú do roku 2024 pre slovenské domácnosti dodávať elektrinu za súčasnú cenu.
Ceny iných komodít
Kvôli obavám o ich dodávky sú na historických maximách aj komodity, ako sú hliník, uhlie, meď, nikel, cín, zinok a pšenica. Rusko a Ukrajina sa totiž na globálnom exporte pšenice podieľajú až jednou tretinou. Vývoj z Ukrajiny môže byť úplne pozastavený, a treba teda očakávať aj zdraženie tejto agrokomodity.
Zdražovanie potravín
Rastúce ceny energií sa následne pretavia do zvyšovania cien spotrebiteľských tovarov a služieb.
Očakáva sa zdražovanie potravín základnej potreby, ako sú chlieb, mlieko, maslo, olej, cestoviny i ovocie. Možné je tiež zvýšenie cien mäsa, cukru, kukurice a sóje. Situácia môže spôsobiť aj zdražovanie a nedostatok liekov.
Dopad na finančné trhy
Situácia na Ukrajine logicky vyvolala aj veľmi prudkú reakciu na finančných trhoch, ktoré sa veľmi rozkolísali. Akciové trhy sú v červených číslach a zaznamenali sme nielen rast energií, ale aj zlata, čo sa vlastne v tejto situácii dalo očakávať. So zvýšenou kolísavosťou na finančných trhoch je podľa analytikovpodľa analytikov potrebné počítať aj v ďalšom období.
Ceny nehnuteľností
Podľa predpovedí Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska môže s cenami nehnuteľností na Slovensku zamávať rovnako konflikt na Ukrajine, ako aj zvyšovanie úrokových sadzieb.
Najmä v prípade, ak by vojna trvala dlhšiu dobu, ľudia by mohli stratiť záujem o nákup nehnuteľností v dôsledku neistoty ohľadom budúcnosti. V tom prípade by mohlo dôjsť aj k poklesu ich cien. V tomto ohľade je však na predpovede ešte skoro a situácia je porovnateľná s neistotou týkajúcou sa prvej vlny pandémie na Slovensku. Hoci dopyt sa v dôsledku neistoty mierne spomalil, stále je na Slovensku veľká skupina ľudí, ktorá chce investovať do nehnuteľnosti, pretože ju považuje za bezpečnú investíciu. V prospech kúpy nehnuteľností stále svedčia ich nedostatok a stále dostupné - hoci postupne zvyšujúce sa - úrokové sadzby na hypotékach.
Zvyšujúce sa ceny energií a výstavby však aj naďalej vplývajú na rast cien nových nehnuteľností. Skôr teda existuje predpoklad, že ceny nehnuteľnosti budú rásť naďalej a aj tento rok je reálny dvojciferný nárast cien. Pokiaľ ide o ceny nájmov, záujem utečencov z Ukrajiny o komerčné nájmy tlačí ich cenu po pandemickom znížení opäť nahor.
Čítajte aj:
Predpokladaný vývoj cien nehnuteľností v roku 2022
Neprepadajte panike
Summa summarum, na Slovensku pocítime dopady konfliktu hneď niekoľkými spôsobmi. Zvyšovanie energií sa prejaví v zvýšených cenách tovarov a služieb a vyššia inflácia bude v priebehu niekoľkých nasledujúcich rokoch tlmiť domácu spotrebu. Hoci sa predpokladá čiastočný nárast miezd, v tomto roku ešte nebudú stíhať rásť rovnakým tempom ako inflácia. Dôjde teda aj k poklesu reálnych miezd na Slovensku a zníženiu kúpyschopnosti obyvateľstva.
Hoci predpovede týkajúce sa vývoja ďalšej situácie nie sú veľmi priaznivé, základom je zachovať pokoj. Ak patríte k dlhodobým investorom, pre vás sa nič nemení. Ideálnym spôsobom, ako vykryť zvýšenú kolísavosť na finančných trhoch, sú práve pravidelné investície. Neodporúča sa tiež nakupovať potraviny do zásoby. Takýmto spôsobom sa totiž len podporí nedostatok potravín, ktorý následne povedie k ich ďalšiemu zdražovaniu.
Zároveň treba povedať aj to, že pravdepodobnosť, a akou sa uvedené predpovede naplnia, bude závisieť od ďalšieho vývoja situácie - teda ako dlho bude trvať vojnový konflikt na Ukrajine, či prerastie až za hranice Ukrajiny a podobne.