Ako zrušiť stavebné sporenie a neprísť o štátny príspevok?

Stavebné sporenie bolo kedysi veľmi žiadaným sporením. Aktuálne už nie je také vyhľadávané a mnohí ho kvôli tomu chcú zrušiť. Ako na zrušenie stavebného sporenia a súčasne neprísť o štátny príspevok?

Čo je stavebné sporenie?

Hlavným cieľom stavebného sporenia je financovanie bytových potrieb, prípadne potrieb, ktoré majú súvis s vaším bývaním. Môže ísť o rekonštrukcie, ktoré sú vytvorené z účelových finančných prostriedkov, ktoré sa nachádzajú vo fonde stavebného sporenia. 

Daný fond sa skladá z:

• vkladov, 

• štátnej prémie,

• úrokov,

• stavebného úveru.

Kto poskytuje stavebné sporenie?

Poskytujú ho iba bankové inštitúcie alebo stavebné sporiteľne. Súčasne disponujú bankovým povolením, ktoré im udelí Národná banka Slovenska,  prípadne iný bankový regulátor v rámci Európskej únie.

Je dôležité vedieť, že samotné stavebné sporenie je podporované štátom. Vnímame ho ako účelové sporenie, ktorého podstata tkvie v prijímaní vkladov od sporiteľov, prípadne v prospech sporiteľov. Toto sporenie tiež poskytuje úver sporiteľovi priamo zo zdrojov fondu stavebného sporenia, a to na stavebné účely. 

Hlavnou ideou stavebného sporenia je, že istú časť finančných prostriedkov na rozplánované investície do bývania si našetríte vy a druhú časť získate vo forme stavebného úveru. 

Čo sa týka čerpania stavebného úveru, ten je pri samotnom stavebnom sporení voliteľný. Znamená to, že úver si nemusíte vziať. Po tom, ako splníte podmienky, ponúkne vám ho Stavebná sporiteľňa.

Aký je zmysel stavebného sporenia?

V prípade, že máte uzatvorené stavebné sporenie a jeho súčasťou je aj poskytnutý úver, dá sa využiť na to, aby ste:

• nadobudli vlastníctvo bytu, bytového domu alebo rodinného domu spolu s drobnými stavbami,

• na modernizáciu, obnovu bytu, stavebné úpravy, modernizáciu rodinného domu spolu s drobnými stavbami,

• na výstavbu, nadstavbu, vstavbu  alebo prístavbu rodinného domu alebo bytu,

• nadobudnutie vlastníctva stavebného pozemku na účely výstavby bytového domu či rodinného domu,

• nadobudnutie vlastníctva pozemku, na ktorom už je bytový, prípadne rodinný dom.

Samozrejme, využitie úveru je oveľa širokospektrálnejšie. Okrem toho  ho môžete využiť ešte aj na prestavbu nebytových priestorov na byt, výstavbu zariadení s alternatívnymi zdrojmi energie alebo  na úhradu záväzkov, ktoré súvisia so stavebnými účelmi.

Zrušenie stavebného sporenia - ako na to?

Ak chcete zrušiť stavebné sporenie, všetko závisí od zmluvných podmienok konkrétnej sporiteľne.  Z toho dôvodu by ste mali kontaktovať vašu sporiteľňu. 

Na to, aby ste zrušili stavebné sporenie, je obvykle potrebný iba občiansky preukaz.  Nutnosť dokladovania účelu záleží najmä na dátume, kedy ste uzatvorili zmluvu a doby sporenia. Rátajte aj s tým, že s výpoveďou zmluvy sa viažu poplatky, a to v závislosti od sporiteľne.

1. Vaše financie, ktoré zahŕňajú úroky aj vklady, máte k dispozícii hocikedy, keď ich budete potrebovať, a to bez toho, aby ste mali povinnosť dokladovať účel použitia.

2. Financie spolu so štátnymi prémiami, ktoré zahŕňajú štátnu prémiu, úroky aj vklady,  sa vám vyplatia zo zmluvy o stavebnom sporení, ktorú ste uzatvorili do decembra 2018.

3. Financie, vrátane štátnej prémie spoločne s úrokmi, vkladmi a štátnou prémiou, vám budú vyplatené zo zmluvy o stavebnom sporení, ktorú ste uzatvorili od januára 2019. Získate ich po 2 rokoch sporenia, a to po zdokladovaní účelu.

Kto môže získať štátnu prémiu?

Stavebný sporiteľ, čiže fyzická osoba, prípadne spoločenstvo vlastníkov, môže nadobudnúť štátnu prémiu. Prémia je poskytovaná každý rok, a to počas trvania sporenia iba na jednu zmluvu o stavebnom sporení. 

Kedy vám zanikne nárok na štátnu prémiu? Stane sa tak vtedy, ak nedodržíte podmienky na poskytovanie štátnej prémie, ktoré sú dané zákonom, respektíve sú ukotvené v zmluve o stavebnom sporení. 

Ako sa určuje výška prémie?

Štátna prémia je určená percentuálnym podielom z celkového ročného vkladu. Robí sa to podľa výpočtu na základe vzorca so zaokrúhlením na 0,5 %, a to na minimálne 2,5 % z celkového ročného vkladu s maximom vo výške 15 % z ročného vkladu. Maximálna suma je 70 €  na daný kalendárny rok. 

Kedy vám zanikne nárok na štátnu prémiu?

• ak zrušíte zmluvu o stavebnom sporení do obdobia 2 rokov  od samotného uzatvorenia,

• nedodržíte podmienky na poskytovanie štátnej prémie,  ktoré sú ukotvené v zmluve o sporení,

• nedodržíte iné podmienky na poskytnutie prémie  ustanovené zákonom alebo podmienkami sporiteľne.

Zhrnutie

Stavebné sporenie slúži na doplnenie vlastných financií, ktoré vám nepostačujú na zakúpenie vlastnej nehnuteľnosti. Existujú aj obmedzujúce podmienky, ktoré musíte dodržať. Obmedzujúca je najmä minimálna dĺžka sporenia, pretože od nej sa odvíja možnosť požiadať o skutočne výhodný úver.